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怎样委托律师陪购房产?

房产交易市场,因为大多客户欠缺购房、售房经验,因此不少律所都有相应的律师陪购服务。那么,怎么样委托律师陪购房产呢?

律师是通过国家司法考试取得法律职业资格的国家法律工作者。很多购房者在购买二手房的时候都会选择委托律师,可能是因为他们觉得自己对交易流程并不清楚,想要通过律师为自己的交易增加一层安全保障,当然也可能就是为了想要节省麻烦。不管原因是什么,如果你想要委托律师购房,那就需要知道怎么样委托律师陪购房产。

怎么样委托律师陪购房产呢?

1、选择要委托的律师

想要委托律师,首先你需要知道应该委托哪个律师,你可以根据不同的律师的工作资历,代理案件等方面去做判断,当然你还需要考虑律师代理费用的问题,如果你觉得这个律师特别好,但是却承担不起他的代理费那也是无用的。

一般来说,律师代理费用会占所购住宅价款总数百分比来定,不过还是要视具体情况而定,而且你可以与委托律师进行仔细协商与沟通,然后制定出双方都可以接受的价格。

2、确定交易生效

签订完了合同就要办理登记手续。此时律师会持有效合同和有关证件到有关部门办理买卖过户手续,并缴纳有关税费,然后律师会督促卖方及时履行合同约定的义务。

最后要办理入户手续,律师持房屋买卖合同和相关证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续,等到领取产权证书之后,就发还给委托人。

怎样委托律师陪购房产

律师陪购的作用是什么?

在房产交易中,房产律师对购房者的帮助和起到的作用,主要体现在以下几个方面:

1)提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。

2)审查房屋交易的合法性。

3)合同谈判。

4)房屋验收时法律文件的审查和对房屋进行验收。

5)监督合同的履行及时处置争议。

6)房地产权属证书的办理。

三、律师陪购主要包括:

1、答疑解惑:提供法律、房地产、投资、建筑、信贷等方面的咨询。
2、风险提示:提前审查房屋交易的合法性、安全性,对法律风险做出评估。
3、合同谈判:协助购房人签署对其有利的补充协议。
4、房款支付:协助业主完成房款支付流程,确保业主不会发生违约问题。
5、物业交割:协助业主顺利完成物业交割,避免争议。
6、贷款过户:在进行银行面签、产权过户时为购房人把关。