• 专业·专注·专心
    全国知名律所
  • 官方电话:
    400-612-5618

私自按遮雨棚,邻居起诉!

【案件回放】

郑某是当地某小区的一名住户,2019年,郑某所居住的小区内进行了加装电梯以及阳台改造的工程,后郑某想要在自己的家中安装一个遮雨棚,并请来了当地的一家施工队进行施工。然而就在郑某家中的遮雨棚安装完毕之后,郑某的邻居发现了郑某家中加装的情况,该邻居指出安装该小区的管理规约规定,郑某私自安装遮雨棚的行为违反了管理规约规定,后该邻居向物业反应该情况,物业公司则起诉要求郑某将该遮雨棚拆除。经法院审理认为,郑某私自加装遮雨棚的行为侵犯了业主共有利益,故依法判处郑某拆除遮雨棚,支持了原告的诉讼请求。

私自按照遮雨棚,邻居起诉!

律师论法】

根据《民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”且根据《民法典》第二百九十六条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。”

本案中,郑某在其居住的小区内居住时恰逢加装电梯以及阳台改造,于是郑某灵机一动,请来了当地的一家施工队进行施工为自己的家中加装了一套遮雨棚。后当地的邻居因郑某加装遮雨棚导致的雨滴声影响其睡眠为由,向物业公司反应,后协商未果则将郑某告上法庭。后经法院审理认为,郑某私自加装遮雨棚的行为违反小区管理规约,侵犯了业主共有利益,应当依法承担相应的侵权责任,法院遂依法作出上述判决。

律师提醒】

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,邻里之间的矛盾最好通过沟通的方式解决,以免针锋相对!