【案件回放】
沈某和庄某两家人是同村的邻居，两家人住得近，然而近距离并没有成为两家人融洽相处的契机，反而让两家人发生冲突。2019年1月，沈某在其房屋的西侧建设了一间卫生间为了方便一家人生活，然而在新建卫生间的过程中，沈某沿着外墙而建，庄某表示沈某建设卫生间，致使外墙迁移，挤占了自家的排水通道，导致庄某家中排水不畅，故将沈某诉至法院。在案件审理过程中，庄某认为沈某此举致使外墙向外迁移，侵占了自己家的宅基地。后经法院审理认为，庄某认为沈某在家附近建设卫生间的行为侵占了庄某的宅基地，但是并未提供相关证据予以证明，且此争议不属于受案范围，故依法裁定驳回了原告的起诉。
【律师论法】
根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
本案中，沈某在其房屋的西侧建设了一间卫生间，后沈某的邻居庄某认为沈某建设的行为挤占了自家的排水通道，导致其家中排水不畅，故以相邻权纠纷将沈某诉至法院。然而在法院审理此案的过程中，庄某却辩称沈某此举致使外墙向外迁移，侵占了其宅基地，故法院认定双方纠纷属于宅基地使用权争议，不属于法院受案范围，法院遂依法裁定驳回原告起诉。
【律师提醒】
在因“相邻关系纠纷”而提起诉讼时，应该确认纠纷是否属于宅基地使用权纠纷，若属于此类纠纷，应当事先向有关政府部门申请解决！
