【案件回放】
2019年8月，吴某计划在当地购买一套房屋，后其在报纸上看到了张某发布的代售房屋广告，于是联系了张某看房。吴某看房之后，对张某名下的房屋十分满意，遂与张某签订了房屋买卖合同，双方在合同中约定由吴某按市场价购买张某名下的房屋一套。在房屋买卖签订之后，吴某按照合同的约定支付了购房款项并在张某的协助下办理了房屋过户登记。然而吴某在入住之后却意外得知该房屋曾经于2016年发生过故意杀人案，于是吴某内心不忿，认为张某隐瞒该事实欺骗其以市价购买房屋，构成欺诈，遂要求撤销房屋买卖合同。张某拒绝吴某的请求，吴某遂诉至法院，后经法院审理，依法判决支持了吴某的诉讼请求。
【律师论法】
根据《民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
本案中，吴某和张某签订房屋买卖合同，约定以市价购买张某名下的房屋一套，后吴某按照合同的约定支付了住房款项并办理的过户登记。张某在与吴某签订买卖合同的过程中，隐瞒了该房屋中曾存在非正常死亡的情况，故张某作为出卖方对于应当告知的信息没有做到披露，违背诚实信用原则，影响了吴某对房屋的购买意愿，故法院依法应认定张某的行为构成欺诈。后法院经审理，依法判决撤销合同，且合同被撤销后，张某因房屋买卖合同取得的财产应当予以返还。
【律师提醒】
作为购房者，在签订房屋买卖合同时，应当对房屋的具体信息进行详细了解；而作为卖房者，不得隐瞒会影响房屋价格以及购买者意愿的信息，否则可能构成欺诈，购房人有权主张撤销购房合同！
