【相关案例】
2018年12月，杨某、彭某与唐某签订合同，将二人所有的某小区903室房屋转让给唐某，约定房款分期支付，双方于2019年12月31日前办理过户手续。次日，杨某到物业公司办理装修手续，签订《装修管理服务协议》等文件，领取装修施工许可证后交给唐某。其中，《装饰装修管理责任书》载明不得擅自改变房屋用途，装修许可证中载明禁止厨、卫互换。后唐某在装修过程中对原设计的厨房和卫生间进行了改动，将厨房一部分改建成卫生间，剩余部分与毗邻的生活阳台改建成卧室；将原卫生间与毗邻的过道改建成厨房。楼下业主陈某发现对方将卫生间设置在自家厨房上方的装修行为后，多次要求唐某将卫生间改回原户型图设计的位置而未果。物业公司曾于2019年4月下达整改通知，该房屋装修尚未经物业公司验收，也尚未入住。唐某支付了部分房款，尚未与出卖人杨某、彭某办理过户登记，目前房屋由三人共管。
【法官说法】
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。一方在行使权利时不得损害另一方的合法权利。住房和城乡建设部公布的《住宅设计规范》（GB 50096-2011）第5.4.4条规定：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。”《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为……（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间……”唐某在明知装饰装修禁止厨、卫互换的前提下，仍然将原厨房的部分面积改建成卫生间，其行为本身系违规行为。
依照《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”之规定，唐某作为房屋买受人和装修行为实施者，应当承担排除妨害的责任。
