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邻居加高的围墙是否属于违章建筑?

【相关案例】

2008年10月,邱某甲、冯某甲、冯某乙一纸诉状将邱某乙告上法庭,诉称:位于天河区某街32号房屋为邱某甲所有,而同一条街上34号房为冯某甲、冯某乙所有,36号房为被告邱某乙所有,34号分别与32、36号相邻。在每两幢房屋之间本来留有1.5米间距作为公共通道,但自2008年1月1日起,被告在没有任何批准的情况下擅自砌筑约两米高的围墙,使围墙与原告的房屋间距只有0.3米。被告的行为影响了邻里关系和村容村貌,且公共通道上原有的几个公共通道沙井盖也被纳入围墙的范围,无法清理成为卫生死角。公共通道只余下0.3米,成为严重的消防隐患,如发生火灾,后果不堪设想。

被告的行为引起了诸多人的不满,虽经有关部门多次协调,被告也未将该围墙拆除。故请求法院判决被告拆除上述围墙。被告辩称:被告的围墙不影响原告房屋的使用和通行,且围墙并未压在沙井盖上,故围墙的存在并不会对原告的生活造成妨碍。反而原告邱某甲1.23米的厨房飘出部分属于违章建筑,被告保留向原告追究行政处理的权利。

【法律分析】

违章建筑是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

法院查明,被告系在未经有关部门审核批准的情况下,擅自在原、被告各自拥有的房屋之间加盖约2米高的围墙,该围墙属于违章建筑。被告称该围墙属历史性搭建,却没有提供相关证据予以证明。即使该围墙系历史性搭建,被告将其加高也应当报请相关部门审核批准方能着手实施,故被告的抗辩不成立。

被告擅自加盖的围墙对两房屋间的消防安全确实产生了一定的影响且压在沙井盖上,妨碍了原告清理排污管,对原告的生活和消防安全造成了不利影响,应当予以拆除,恢复通道功能。