一、基本案情

2020年6月，原告辛某某与被告河北某高新区管委会、河北某高新区村委会签订了《拆迁安置补偿协议书》，约定二被告向原告支付拆迁补偿款2,058,666.32元。双方还在协议中就安置房计算方法、安置房屋确定、安置房建设标准、双方责任及违约处理等事宜进行了约定。协议约定：甲方在协议生效后，不得以任何借口拖延安置补助金发放；甲乙双方应遵守以上约定，如有违反，则可依法向人民法院起诉。

但之后，二被告并未按照合同约定支付原告拆迁款项。经原告多次催要，被告均借故推脱，时至起诉之日仍未支付。

为了维护自身的合法权益，原告辛某某遂联系到北京京尹律师事务所，达成委托意向。律所安排经验丰富的曲大富律师团队代理本案诉讼。


曲大富律师团队接受委托后，积极了解拆迁的具体情况，包括拆迁的时间、地点、原因等。同时，明确拆迁补偿合同的法律性质，区分是民事合同还是行政协议。另一方面，团队成员仔细收集拆迁安置补偿协议书等相关文件，制定诉讼策略等。

本案诉讼过程中，曲大富律师、陈鹏律师代表律师团队全体成员和当事人，向法院提交了拆迁安置补偿协议、特殊情况审批单、房屋丈量表、地上物清理承诺书、补偿明细表、拆迁安置拨款单等材料的复印件。此外，还提供了与当时的县领导、被告某高新区管委会领导及案外人的通话录音，以佐证协议签订及催款情况。这些证据形成了完整的证据链条，相互印证，证实了原、被告间确实签订了拆迁安置协议，并签发了拆迁安置拨款单。

最终，法院在审理过程中，依法采纳了曲大富律师团队的代理意见，确认了拆迁安置协议的有效性，并判决如下：

一、被告河北某高新区管理委员会、河北某高新区某村委会于本判决生效后90日内向原告辛某某支付拆迁安置费 2,058,666.32元。
二、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

三、律师观点

曲大富律师

陈鹏律师

查嫣媛律师

实习律师 张钰

实习律师 张洪渤

如何确认拆迁安置协议的有效性

1、证据链的形成：本案中，原告提供了拆迁安置协议及相关资料的复印件，虽然未能出示原件，但这些复印件内容完整，协议内容约定明确，相关人员的签字清晰。此外，原告还提供了通话录音资料，这些录音资料与复印件内容相互印证，形成了完整的证据链。

2、证据的真实性和关联性：本案中，原告提供的复印件与录音资料能够相互印证，证实原、被告之间确实签订了拆迁安置协议，并签发了拆迁安置拨款单。

3、当事人的意思表示：本案中，案涉拆迁安置协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定。

4、实际履行情况：原告的房屋已经按约拆除，表明协议已经部分履行，进一步支持了协议的有效性。

四、法律法规

《中华人民共和国民法典》

第七条：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十九条：当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。