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征拆维权:承租人的权利义务在强拆行为中可能遭受特别损害或实际影响时,其具有原告资格
案件要旨:涉征收拆迁类行政案件中,房屋承租人的原告主体资格认定问题。房屋作为涉及被征收人重大切身利益的重要财产,不仅具有居住功能,亦有出租收益功能。当被征收拆迁房屋已出租时,与房屋具有利益关系的不仅是房屋所有人,还包括承租人。此种情况下,判断征收房屋案件的利害关系,应当充分考虑房屋实际使用人的合法权益。
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最高法案例:父母为子女购房出资,除明确表示赠与外,应当视为民间借贷,子女负有偿还义务
案例要旨:父母向子女转款用于子女购买房屋,主张该转账款项系属借款,并提供了银行转账明细、子女一方的自认、子女一方出具的《借款协议》《欠条》等证据加以证明,子女的配偶虽辩称该转款系赠与,但并未提供充足证据。法院综合款项的支付过程、支付方式及其他相关证据等认定双方间构成民间借贷关系,并认定子女的配偶作为房屋共同共有人,应对因购买房屋而产生的夫妻共同借款债务承担共同偿还责任,于法有据。
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案例评析:原告主张的法律关系不成立,再审是否能以另外的法律关系进行判决?
案例要旨:案由的意义在于界定案件指向的法律关系,也决定了案件的审查范围。在查明原告主张的民间借贷法律关系不能成立的基础上,二审法院不能直接以另外的法律关系进行判决,否则会超出当事人诉请,侵害另一方当事人的程序利益。
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案例评析:八旬夫妻闹离婚,法律如何守护银发婚姻?
案例要旨:法院经审理认为,双方当事人主要争议焦点是财产,并没有其他根本性的矛盾冲突,在儿女的协调下,能够和好如初,故在张奶奶提供的证据不足以证明双方夫妻感情确已破裂且没有和好可能的情况下,对张奶奶的离婚诉请,不予支持。
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