【案例要旨】法院经审理认为：赵先生作为一名普通自然人，其不具备自行辨识家具板材真伪的能力，且赵先生通过证据保全的方式向B公司邮寄样品板材检测鉴定得出该10块样品板材并非B品牌厂商生产，因此装饰公司故意隐瞒板材的真实情况，使用并非合同约定B品牌板材制作案涉家具的行为存在欺诈，赵先生有权拒付尾款4万元且不构成违约，装饰公司应当退还赵先生购买案涉家具所支付的3万元并向赵先生赔偿损失，以及拆除问题橱柜。

【案例要旨】法院审理后认为，该案的争议焦点在于开发商是否存在逾期办证的违约行为。依法成立的合同对双方均有法律约束力，双方在合同条款中对办证期限和开发商义务的界定非常明确：开发商在交房后730天内，完成办理产权证所需自身资料的提交和备案工作。条款明确将“完成资料备案”视为开发商履行了办证义务，而将后续登记机关审核、制证、发证的时间排除在开发商的违约责任期间之外。这属于双方的特殊约定，符合相关司法解释。

【裁判要旨】行为人通过欺骗手段获取被害人处分财物的工具或者信息后，在被害人无处分财物的意愿且不知情的情况下，转移和占有被害人数额较大以上财物的，应以盗窃罪定罪处罚。

【案例要旨】法院经审理后认为，被告人陈某某、张某以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，且系共同犯罪，依法应予以惩处。被告人到案后如实供述罪行，系坦白，且认罪认罚，并将违法所得予以退赔。