【案例要旨】商品房买卖中，意向协议等文书若未完整涵盖《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，应认定为预约合同，其核心义务是当事人按诚信原则磋商达成本约。预约合同约定的违约条款（如意向金作为违约金），若系双方真实意思且不违法，违约方应按约承担责任。当事人为购房而约定注册公司的履约方式后，又以该方式规避政策为由拒绝履约的，属于自身过错导致的违约，不能以此免除违约责任。

近年来，伴随婚恋平台、社交媒体与内容平台的高度发达，一类以“高质量男性”“优质男”“成功人士”“情感稳定、经济实力雄厚”为标签的男性人设，频繁出现在婚恋市场之中。其共同特征在于：履历光鲜、谈吐成熟、情绪稳定、表达理性、对未来规划清晰，并不断向女方释放“婚姻预期”。但在大量已经进入刑事司法程序或民事诉讼阶段的案件中，事实逐渐清晰——所谓“优质男”，并非人格魅力的自然呈现，而是高度程式化、可复制、可量产的诈骗模型。

12月25日，公安部在京召开专题新闻发布会，通报公安部和国家金融监督管理总局联合部署开展金融领域“黑灰产”违法犯罪集群打击工作举措成效情况。

登记生效是不动产变更的一般原则，征地拆迁中，被征收人一般为土地使用权人、房屋所有权人，但不动产交易的形态纷繁复杂，如仍机械的将不动产登记簿所记载的权利人确定为被征收人，可能导致显失公平，也不利于民事法律关系的稳定。因此，确有证据推翻不动产登记簿记载的，且结合房屋登记、房屋买卖以及实际居住等情况，并从诚实信用的原则出发，能够认定不动产交易关系成立且受让人为善意的，应当以受让人为被征收人。