【裁判要旨】1、根据民法典第一千一百二十八条的相关规定，被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。2.对于被继承人在民法典施行前死亡，遗产无人继承又无人受遗赠，其兄弟姐妹的子女请求代位继承的，可以溯及适用民法典第一千一百二十八条第二款和第三款的规定。但是，遗产已经在民法典施行前处理完毕的，不能再溯及适用。

案件要旨：国有土地上房屋征收补偿决定应当以合法有效的分户评估报告为依据。征收部门未依法组织评估机构进行实地查勘，或虽进行查勘但未由被征收人签字确认查勘结果，且未依法向被征收人送达分户评估报告，剥夺了被征收人对评估结果申请复核评估及鉴定的法定权利，违反了法定程序。在此情况下作出的房屋征收补偿决定，主要证据不足，依法应予撤销。征收部门应当严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，确保评估程序的公开透明及被征收人程序性权利的完整实现，以保障补偿结果的公平公正。

案件要旨：行政机关对土地使用等作出的限制行为直接导致当事人财产权益明显减损，当事人要求行政机关予以行政补偿的，人民法院应予支持。

【案例要旨】1.出租人有继续出租房屋的意愿，且与第三人确定了租赁合同的内容，出租人应当将相关内容向承租人全面、不迟延地通知，保障承租人能够行使优先承租权。
2.租赁期限届满，承租人优先承租所依据的“同等条件”一般为租赁物的用途、租金、租赁期限、支付期限和方式等可直接影响出租人在租赁合同中可获利益的关键要素。